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　　问：目前购房最新政策有哪些？

　　答：购房最新政策如下：

　　一、住房限购政策

　　2024年9月30日广州市取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。境外机构、个人（港澳台居民及境外人士）购买住宅、商服类物业均无限制。

　　二、金融政策

　　（一）商业贷款政策。2024年9月30日起，广州市商业住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%。

　　（二）公积金贷款政策。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.525%和3.075%。

　　三、税费政策

　　（一）契税。2024年12月1日起，首套、二套住房面积为140㎡以下的，减按1%征收契税。购买首套、二套住房面积为140㎡以上的，分别减按1.5%、2%征收契税。

　　（二）二手住宅增值税。2024年12月1日起，广州市取消普通住宅和非普通住宅标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征二手住宅增值税。

　　（三）二手住宅个人所得税。满五年不唯一住房或不满五年，不提供发票交1%的个税全额，提供发票20%差额计税；若二手住宅产权满5年且是业主在广东省内唯一住房，可免征个人所得税。