【问答】销售新建商品房时有哪些收费行为是被禁止的？

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2025-11-13 来源: 区住房城乡建设局

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　　问：销售新建商品房时有哪些收费行为是被禁止的？

　　答：根据《广州市房屋交易监督管理办法》规定，房地产开发企业在销售新建商品房时，以下价格和收费行为是被严格禁止的：

　　一、变相涨价。商品房销售价格不得超过销售价目表价格，并且不得以装修款等其他名义变相涨价。

　　二、乱收费。单位和个人为房地产开发企业提供销售服务时，除了收取房地产开发企业支付的费用外，不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。

　　三、强制消费。房地产开发企业不得强制买受人购买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。