快三官网

　　《广州市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）已于2025年12月1日起施行。针对市民关心的“经营性自建房”相关问题，我局梳理了《条例》中的相关规定，以问答形式为市民解读。

　      一、哪些房屋需要鉴定？

　      以下情形属于经营性自建房，必须依法开展安全性鉴定：

　    二、房屋安全性鉴定一般包括什么内容？

　　根据《条例》规定，房屋安全性鉴定一般包括以下内容（供参考）：（一）全面结构检测评估。由专业机构对房屋进行现场检测与结构验算，覆盖地基基础、主体结构、承重构件等关键部位；（二）出具安全等级结论。依据国家相关标准，对房屋安全性等级作出明确判定；（三）明确可安全使用年限。结合房屋现状及结构年限，给出房屋在正常使用条件下的可安全使用年限建议。

　　三、不做安全性鉴定有什么后果？

　　一是未按规定开展房屋安全性鉴定，或鉴定不合格的，不得从事经营活动，不得出租给他人居住。二是逾期未按照规定进行安全性鉴定或鉴定不符合安全使用要求的，房屋将依法不得用于生产经营活动，不得出租，经营者将面临限制经营、停业整顿等处理措施，直接影响正常经营。同时，根据《条例》规定，收到《房屋安全鉴定通知书》未及时委托房屋安全鉴定且拒不采取措施排除房屋安全隐患，可能危及公共安全的，还会面临一万元以上三万元以下罚款。

　　四、如何委托鉴定？

　　登录广州市住房和城乡建设局官网（//zfcj.gz.gov.cn/），点击主页右上角“行业数据”，下拉左下角菜单，在“企业信息”中选择“房屋安全鉴定单位”查看已备案名单，自行联系并委托鉴定。

　　五、有哪些相关事故警示？

　　（一）湖南长沙“4·29”特别重大事故（2022年）

　　一栋8层居民自建房整体倒塌，造成54人死亡、9人受伤。房主违规加层扩建，结构严重不合理，面临巨额赔偿及刑事追责。

　　（二）安徽淮南“6·21”房屋坍塌事故（2024年）

　　一栋居民自建房发生坍塌，造成5人死亡、7人受伤，房主依法承担相应责任。

　　（三）山西襄汾“8·29”重大坍塌事故（2020年）

　　一栋聚餐饮酒的民房发生屋顶坍塌，造成29人死亡、28人受伤，房主依法被追究刑事责任。

　　六、如对房屋安全性鉴定相关政策、流程有疑问，怎么咨询？

　　可向您房屋所属镇（街）或区住房城乡建设行政主管部门咨询。