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一季度，我市房地产开发投资保持平稳增长，商品房建设规模继续扩大，房屋销售面积有所下降，销售价格小幅增长。

一、房地产开发投资保持平稳增长，增幅加大。一季度，我市房地产开发完成投资33.08亿元，同比增长22.2％，增幅比2月增加11.3个百分点。

从投资用途看，住宅投资仍是房地产开发投资的主体，一季度，我市住宅完成投资25.77亿元，占全市房地产开发投资的77.90％，同比增长54.8％。其中：90平方米以下住宅投资5.47亿元，同比增长97.7%；144平方米以上住宅投资6.93亿元，同比增长13.20%；别墅、高档公寓投资1.48亿元，同比下降34.13%。办公楼投资1.25亿元，同比下降34.58%；商业营业用房投资3.42亿元，同比下降33.76%；其他投资2.64亿元，同比下降16.4%。

二、商品房建设规模继续扩大，新开工面积下降。一季度，我市房屋施工面积为1145.07万平方米，同比增长20.31%。其中，住宅施工838.74万平方米，同比增长20.62%，占全市房屋施工面积的73.25%；办公楼施工35.53万平方米，同比增长77.96%，占全市房屋施工面积的3.10%；商业营业用房施工117.10万平方米，同比下降5.17%，占全市房屋施工面积的10.23%；其他房屋施工153.70万平方米，同比增长36.06%，占全市房屋施工面积的13.42%。其中，商品房新开工面积24万平方米，同比下降73.8%，其中，住宅新开工面积19.53万平方米，同比下降78.63%。

三、商品房交易有所下降。一季度，我市商品房销售面积为26.89万平方米，同比下降48.8%。其中，商品住宅销售面积23.26万平方米，同比下降44.32%，占总销售面积的86.5%；商业营业用房2.06万平米，同比下降22.36%，占总销售面积的7.67%；其他房屋1.2万平方米，同比下降6.46％，占总销售面积的4.45%；办公楼0.37万平方米，同比下降94.54％，占总销售面积的1.38%。

从商品房待售面积看，截至3月末，全市待售面积为103.72万平方米，同比增长28.99%。其中，商品住宅待售面积为49.35万平方米，同比增长49.23%；办公楼待售面积为0.87万平方米，与去年持平；商业营业用房待售面积为19.77万平方米，同比下降9.76%；其他房屋待售面积为33.72万平方米，同比增长37.34%。

四、商品房销售合同额大幅下降，销售价格小幅上升。一季度，全市商品房销售额为25.81亿元，同比下降43.78％。其中，住宅销售额22.15亿元，同比下降34.29％；办公楼销售额0.45亿元，同比下降92.32％；商业营业用房销售额2.69亿元，同比下降48.63％；其他房屋销售额0.51亿元，同比下降53.06％。

2015年商品房销售均价从1-2月的9339元/平方米持续增长到1-3月的9597元/平方米，比1-2月增长2.76％，同比增长9.8％。其中，商品住宅1-3月销售均价为9523元/平方米，同比增长18.02%。

五、房地产开发资金来源充裕。我市房地产开发企业1-3月到位资金66.23亿元，同比增长54.6％。其中，国内贷款10.33亿元，同比增加249.7％；自筹资金27.79亿元，同比增长116.1％，增幅同比上升129.6个百分点；其他资金28.11亿元，同比增长4.1％。

           执笔：霍美淇