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　　（项目编号：HZKF-陈桥头村LX20250001） 

　　荔城街综合事务中心受快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社的委托，定于2025年12月11日10:00在荔城街综合事务中心，对陈桥头村罗湖工业用地合作开发项目进行公开交易，本项目采用公开明投方式，欢迎有意向单位前来竞价。

　　一、项目基本情况 

　　1、资产类型：集体建设用地使用权； 

　　2、合作开发土地面积：66.603亩（折合44402.25平方米）。

　　3、地块位置：快三官网 荔城街陈桥头村罗湖。

　　4、资产用途：一类工业用地。

　　5、合作期限：30年（含6个月筹备期、6个月建设期）。

　　6、合作起：30年，自2025年12月18日起至2055年12月17日止。

　　7、筹备期：6个月，自2025年12月18日起至2026年6月17日止。

　　8、建设期：6个月，自2026年6月18日起至2026年12月17日止。

　　9、合作开发收益底价：20,000.00元/亩/年（合作开发收益收取标准和递增方式按本条第11款规定执行。）

　　10、合作开发收益收取方式：收益按12个月为一期收取，每期的前10日内交付当期收益。

　　注：本公告提到的快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社取得的合作开发收益为固定收益，快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社收取的合作开发收益产生的相关税费（包括但不限于增值税、所得税）由竞得人承担；项目报建、建设、产权办理、运营等过程中产生的税费由竞得人承担；若竞得人要求快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社开具增值税发票，相应税款由竞得人承担。

　　11、收益收取及递增方式：

　　快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社的合作开发收益收取标准：

　　（1）筹备期第一个月至第六个月，免收益；

　　（2）建设期第七个月至第十二个月，按中标价50%收取收益，2026年6月8日前支付；

　　（3）合作期第二年至第五年，按中标价的标准收取竞得人合作开发收益；

　　（4）合作期第六年开始，每五年按照上一期的收益递增10%。

　　12、竞得人应于2028年7月30日前将地上房屋产权证办理登记至快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社名下。

　　二、交易保证金、合同履约保证金及建设保证金费用

　　1、交易保证金金额为¥666,000.00元（大写：人民币陆拾陆万陆仟元整）。竞得人竞得资产后，该交易保证金自动转为合同履约保证金，在合作期满后30日内，且无违约行为，快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社全额免息退还竞得人；若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工作日内未与快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社签订合作开发合同，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　2、建设期保证金金额为¥1,000,000.00元（大写：人民币壹佰万元整），合作建设期设6个月，建设期保证金在中标方完成建设并办好建筑物产权证后一次性无息退回。如果中标方在签完合同后半年未动工建设的，没收建设期保证金(政策性原因 、非中标方原因、不可抗拒因素导致的不能动工除外)。

　　3、交易保证金以转账形式于2025年11月6日 9:00至2025年12月8日 17:00前缴纳。

　　4、建设期保证金以转账形式于合同签订后7天内缴纳。

　　5、账户详情：

　　开户行:广州农村商业银行股份有限公司城丰支行

　　银行户名：快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社

　　银行账号:366281001000000484 

　　6、竞得人依法自主负责经营管理和投资开发，竞得人自负盈亏，与快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社无关；无论竞得人是否盈利，竞得人均须按时支付合作开发收益给快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社。

　　三、宗地用途和合作条件

　　1、项目总投资额不低于1.64亿元；

　　2、固定资产投资强度不低于246.2万元/亩；

　　3、宗地用途：一类工业用地（以规划许可证为准），竞得人应按容积率不低于2.0进行报建，建筑面积以规划部门最终批复为准。如竞得人需变更用途或容积率，须经快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社及有关部门书面同意；

　　4、快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社提供项目用地使用权，不负责项目建设的任何资金投入和经营管理；竞得人负责项目用地范围内地上及地下建构筑物和设施的全部投资建设、经营管理、日常维护并自负盈亏；

　　5、竞投人需提前到快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社了解该地块的债权债务、用地规划等有关情况。该地块已经取得《建设用地规划许可证》（穗规划资源证〔2022〕262）,竞投人竞得后需按照规划许可进行建设。

　　四、竞投人（单位）准入条件

　　1、竞投人意向投资项目需获得属地政府出具的相关意见；

　　2、中华人民共和国境内的法人，并且在荔城街工商注册登记的企业，除法律另有规定外；

　　3、竞投人注册资本不低于5,000,000.00元（大写：人民币伍佰万元整）；

　　4、竞得人必须在增城缴纳税收并上报统计数据，且在取得项目用地后30年内不迁出快三官网 荔城街、不改变纳税地和统计地，不减少注册资本（行政区域变更、管辖变更等非竞得人原因除外）。

　　五、竞价方式

　　1、本次交易采取公开明投的方式进行交易，竞投每次竞价不低于金额1000元/亩/年；

　　2、合作开发收益底价：20,000.00元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　六、报名

　　竞投人完成缴纳交易保证金后于2025年12月10日17:00，携带相关资料到荔城街综合事务中心进行报名。

　　七、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、身份证明材料（法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）； 

　　2、缴纳交易保证金的凭证；

　　3、资信证明；

　　4、项目开发方案；

　　5、经济效益承诺书。 

　　八、实地查看

　　1、本次交易自行看现场时间：2025年11月6日 9:00至2025年12月8日 17:00前；

　　2、场地地点：快三官网 荔城街陈桥头村罗湖地块； 

　　3、有意竞投人请提前预约，按时到达。有意竞投人请亲自实地看现场，若未看现场，则默认视为清晰标的物现状。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

　　九、经确认竞投资格的竞投人请于2025年12月11日10:00，须携带相关资料到交易现场参与竞投，逾期视为放弃，恕不受理。携带资料明细如下：

　　1、单位营业执照原件和复印件（加盖公章）、组织机构代码证原件和复印件（加盖公章）；

　　2、法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；

　　3、交易地点：荔城街综合事务中心306、307室  

　　地址：快三官网 荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心） 。

　　十、注意事项

　　1、竞得人按期足额支付合作收益，逾期按日万分之五支付违约金；

　　2、竞得人负责全部建设投资、经营管理、安全生产、环境保护等；

　　3、竞得人依法报建、施工，不得擅自改变土地用途；

　　4、竞得人同等条件下，优先录用陈桥头村村民；

　　5、竞得人不得擅自转租、分租，如需转租、分租须经快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社书面同意；

　　6、合作期满后，地上建筑物无偿归快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社所有；

　　7、竞得人承担因经营产生的一切税费、债务、安全事故等责任。

　　8、合作期满或竞得人原因导致合同提前解除，快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社收回该项目用地使用权，该合作开发地块地上及地下的所有建筑物、构筑物以及水电、消防等所有附属设施均无偿归快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社所有，竞得人不得损坏，否则快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社有权要求竞得人赔偿。

　　9、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。竞投人应在报名参加竞投前，对交易标的物（包括但不限于权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等）进行适当的调查了解，并自行独立作出是否交易的判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、本次投标的一切解释权归快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社所有。

　　十二、联系方式

　　资产所属单位：快三官网 荔城街陈桥头村股份经济联合社 

　　联系人：陈淦池

　　联系电话：13798062831

　　交易机构名称：荔城街综合事务中心  

　　交易机构地址：快三官网 荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心）   

　　联系电话：020-82628929     

荔城街综合事务中心 

　　2025年11月5日