近日，广州奥特富新型建材有限公司旧厂房“工改工”项目传来振奋人心的消息——困扰企业二十余年的历史用地手续难题彻底破解，获广东省政府正式批复，18.35亩土地终于拥有了“合法身份”。该项目的顺利推进，离不开宁西街纪工委的全程精准监督与有力推动，不仅让低效土地焕发新生，更成为宁西街以监督赋能城市更新、助力产业升级的生动实践。
城市更新与产业升级是推动区域高质量发展的“双引擎”，而“工改工”项目则是盘活存量土地、释放发展空间的关键抓手。广州奥特富新型建材有限公司作为香港迪高控股集团全资子公司，其旧厂房因早期规划不完善、用地指标紧张等历史原因，二十余年未能办理合法手续，土地长期处于容积率仅0.1的低效利用状态，既制约企业发展，也影响区域产业布局。
“群众急难愁盼在哪里，监督就跟进到哪里。”宁西街纪工委立足监督主责主业，将该项目列为重点监督事项，主动靠前发力。通过督促成立由规自所牵头，重点办、经济办及挂村部门组成的城市更新专班，明确责任清单与时间节点，倒逼各部门协同作战。在纪工委的全程监督下，专班深入企业开展“地毯式”调研，细致梳理历史资料，反复研读政策法规，精准找到问题症结，最终成功打通办证“堵点”，为项目推进扫清关键障碍。
项目的“破局”，不仅解决了历史遗留问题，更实现了“质效双提升”的蝶变。改造后，项目容积率将从0.1跃升至2.75，总计容建筑面积达22266平方米；预计达产后年产值可达1.2亿元，年增税收390万元，还将新增就业岗位超200个，真正让“沉睡”的土地变成了“增收”的资产，为企业增资扩产、转型升级筑牢了坚实基础。
项目推进之初，曾面临企业积极性不高、村民顾虑较多的“双重难题”。企业因对改造政策不熟悉，担心自身利益受损，一度持“观望等待”态度；部分村民则对补偿安置、环境影响等问题心存疑虑。
针对企业诉求，宁西街纪工委迅速联合规自所、经济办等职能部门，主动走进企业与负责人面对面座谈。一方面深入解读“三旧”改造对企业提升核心竞争力、实现长远发展的重要意义；另一方面耐心倾听企业诉求，对用地优惠、规划调整、审批流程等疑问逐一细致解答，彻底消除企业后顾之忧。同时，督促职能部门建立定期沟通机制，实时跟进企业动态，推动企业从“被动配合”转变为“主动参与”，为项目推进凝聚企业力量。
为凝聚村民共识，纪工委进一步强化协同监督，督促挂村部门及职能部门组建村民工作组，通过入户走访、政策宣讲等方式，覆盖村民300余人次。监督过程中，纪工委重点紧盯工作组是否做到政策解读、利益保障、诉求回应“三到位”，坚决杜绝形式主义、官僚主义。针对村民关心的核心问题，推动引入城乡院（广州）有限公司、广州市城市更新规划研究院等专业机构出具评估报告，并组织村民代表实地参观同类改造标杆项目，用“看得见、摸得着”的成效赢得村民信任与支持，为项目推进营造了良好社会氛围。
“改造一宗、带动一片、惠及一方”，宁西街纪工委的监督护航，不仅保障了企业与村民的合法权益，更提升了基层治理效能。下一步，宁西街纪工委将以该项目为示范样板，持续深化监督职责，紧扣城市更新与产业升级“双轮驱动”战略，激活更多低效用地潜力，推动存量土地释放增量价值，为宁西街城乡融合与产城发展提供坚强纪律保障。