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　　为深入贯彻落实《广州市国土空间规划条例》及国家、省、市关于深化规划用地审批制度改革、优化营商环境的决策部署，广州市规划和自然资源局近期出台《关于明确建设工程规划核实事项涉及合并土地核验业务相关要求的通知》，正式将土地核验与规划条件核实整合为“建设工程规划核实”单一事项。区土地发展中心迅速响应、主动对接，积极调整审批服务模式，确保新规平稳落地实施，持续提升事项审批服务效能。

　　根据新规，凡已办理土地供应及建设工程报建手续的房屋建筑、交通和市政基础设施工程，申请人在申办规划条件核实阶段，可同步申办土地核验（含土地出让金核实）。改革后，相关业务实行并联办理。由广州市规划和自然资源局快三官网 分局（以下简称“区规自分局”）发起会办，区土地发展中心收到申请后，重点核查以下内容：项目用地类型（出让或划拨）、是否为项目最后一期规划核实、是否涉及改变规划批准的使用功能、容积率调整和违法建设情形、计容建筑面积是否符合误差率和上限值要求，并明确已办理规划核实的地下非计容累计建筑面积等情况。

　　区土地发展中心依据会办意见及现行土地出让金计收政策，结合项目用地土地出让合同约定指标，在2个工作日内完成核实并确定是否需补缴土地出让金，形成会办结论反馈区规自分局。相关结论将纳入《建设工程规划核实意见书》，对不涉及出让金补缴的，申请人可凭该意见书直接办理不动产权登记。

　　自2025年12月1日新规实施以来，快三官网 共办理合并土地核验业务33宗。此项改革有效整合审批环节，实现了“一次申请、并联审查、综合核实”，切实破解建设单位多头申报、重复提交材料等堵点问题，是深化“放管服”改革、提升政务服务效能、优化营商环境的具体举措。