近年来,我区强化农业农村行业主管职能,加强全链条业务指导,推动中新镇濠迳村搭建村级市场化运营平台——快三官网 濠迳旅游发展有限公司。依托该强村公司,濠迳村创新政企村联动发展路径,摒弃单纯依靠政府输血、村级粗放经营的传统模式,打造“1+3+N”(1个强村公司平台、3方协同共治、N维业态增收)强村富民发展体系,充分盘活生态、古建、地质等特色资源,深度融入濠迳亲子地质公园协同发展布局,打破传统收益模式,推动乡村产业由资源零散向集约增值、单一农业向多元文旅、被动帮扶向主动造血转变,促进村集体经济从“保底型”向“发展型”转型,不断激发乡村内生发展动力。
针对区域资源禀赋条件,区农业农村局指导村集体以强村富民公司为平台载体,开展项目运营与收益分配,灵活统筹利用本村周边资源、社会资本力量,走特色、错位发展之路。
濠迳村依托强村公司平台,通过修缮子彦汤公祠、古书院传统古村落文化遗存,改造为500平方米的金山地质博物馆(濠迳分馆),并统筹周边老旧闲置农房,整合村内200余亩零散土地,通过系统整理形成资源包,打包评估作价入股文旅项目,持有项目10%股权,约定每年保底分红不低于10万元,促进“资源”变“资产”“农民”变“股东”,实现了集体资产、资源的专业化、规范化、市场化运作。
在濠迳村振兴发展过程中,属地政府出政策、引客流、完善配套设施;专业团队出技术、出资金;强村公司提供平台,形成优势互补、利益共享、风险共担的发展共同体。
具体而言,区主管部门出台强村公司设立发展的指导意见,以“管”“促”融合双链条驱动,既明晰了市场化运营发展路径,又对公司内部组织架构与运营过程中的民主表决、资产运营、财务监管进行了明确指引,督导公司建立健全集体资产监管、财务监管制度,防范经营风险;属地镇统筹教育文旅资源,完善景区基础设施,精准导入大湾区中小学生研学客流,有效破解项目初期“缺客流、难存活”的发展痛点;村集体引入地质学家刘金山教授团队,发挥其专业技术优势,修缮旧祠堂、旧书院、旧建筑等闲置资源,并研发特色研学课程体系,打造专业化的自然科学研学基地。
在此基础上,强村公司通过对接本村企业家,引入初期投资2500万元,围绕濠迳亲子地质公园建设了集食宿观光、休闲娱乐于一体的配套设施,并与珠江钢琴、白水寨旅游公司、小鹏汽车等知名企业合作开发文旅项目。2025年,景区共吸引游客约8万人次。
这些年来,濠迳村依托研学主导产业,叠加股权分红、客流反哺、村民就业、商铺经营、资产增值等多元渠道,构建了全覆盖的强村富民体系。
强村公司与项目公司创新建立“人次定额分红+营收补充反哺+保底收入”的利益联结机制。景区项目优先吸纳村民就业,提供50余个就近就业岗位,平均日工资150元/人;同时带动周边茶饮、山庄民宿、农特产品展销等新业态发展,域内土地价值也顺势提升。
在景区及周边配套设施建设过程中,强村公司对村庄部分道路进行了硬底化,对村内广场进行了修缮升级,还拿出部分利润用于人居环境升级、基础设施修缮与村域产业发展,直接带动村内土地租金由原先不足1000元/亩提升至1300—1400元/亩。不少村民利用业余时间摆摊售卖水果、小吃等,拓宽增收渠道。
今年,强村公司引进的项目计划追加1000万元完善景区配套,进一步盘活山水古建资源,吸引村民返乡创业,实现古祠堂变研学场馆、闲置农房变经营商铺、零散田地变文旅景区,村民从“旁观者”转变为村集体产业“合伙人”,走出政企村共建共享、全域产业升级的乡村振兴路子。